מה כדאי יותר, דירה למגורים או דירה להשקעה?

התגלגל לידיכם סכום כסף, או שאתם שוקלים לקנות דירה על כספי משכנתא, או כספי דירה קיימת, מה כדאי לכם לעשות, האם לקנות דירה ולהתגורר בה, או שמה להשתמש בדירה להשקעה? מדובר בשאלת השאלות והתשובה תלויה במספר גורמים. ראשית חשוב לדעת האם יש לכם בית מגורים והנכם מעוניינים בנכס נוסף, במידה וכן יש לבחון עלויות שונות נוספות. כיום כל זוג שיש לו סכום של כסף מעדיף לקנות דירה שיהיה לו נכס. ישנם שיקולי דעת רבים שיש לקחת בחשבון, ולעיתים יש המעדיפים להשקיע בנכס נדל"ן מאשר להשתמש בו למגורים. במאמר הבא נבחן יחד את השיקולים ונקבל טיפים מחברת  פרו האוס המתמחה בתיווך נדל"ן לסוגיו השונים.

התלבטות בין קניה להשקעה לבין קניה למגורים

ההתלבטות בין קנית דירה להשקעה לבין קנית דירה לצרכי מגורים, היא ידועה. ההחלטה החשובה ביותר תלויה במספר פרמטרים חשובים מאוד. דירה להשקעה יכולה להיות גם באזור שכרגע לא מפותח אך עם פוטנציאל פיתוח, ולכן ההשקעה ההתחלתית היא יחסית קטנה לעומת שווי הנכס לאחר שהאזור יעבור פיתוח ויהפוך למבוקש יותר. השקעה בנכס כזה תהיה רווחית מאוד בעתיד, ולכן מומלץ להתייעץ עם חברה המתמחה בכך, שתוכל לספק לכם יעוץ בנושא. חשוב לבצע חישוב כלכלי הכולל בתוכו את העלויות של הנסיעות ממקום המגורים לנכס, לבדוק מרחקים שונים לדוגמת מקומות מרכזיים, מרכזי קניות ואת מרחק הנסיעה הזמן מהבית למקום העבודה, עלפי רוב השיקול לרכישת דירה למגורים הוא יותר רגשי מאשר כלכלי. השיקול לרכוש להשקעה הוא פחות רגשי ומאגד בתוכו את מרבית השיקולים הכלכליים.

פוטנציאל עתידי

רגע לפי שאתם מתכוונים להשקיע את כספכם בנכס, מומלץ כי תפנו לייעוץ של מומחי נדל"ן כמומחי חברת פרו האוס, אשר הינם בעלי ניסיון ויוכלו לבצעה הערכה מה כדאי עבורך. הם יבדקו את כל הפרמטרים הנדרשים, יערכו שקלול של כל בנתונים כולל עלויות, מרחקים וכדאיות ולבסוף יוכלו לייעוץ לכם מה נכון עבורכם, ובתוך כך גם להתאים לכם את הנכס המתאים. פנו בהקדם לפגישת ייעוץ בפרו האוס – המומחים לבית שלך, שידעו לייעץ לך מניסיון רב שנים.