דף הבית >
כרם התימנים: קסם אותנטי, קולינריה ונדל"ן רותח
שכונת כרם התימנים (התחומה בין הרחובות אלנבי, הכרמל, גאולה והים) היא פנינה נדל"נית ייחודית בלב תל אביב. השכונה מציעה שילוב נדיר בין היסטוריה עשירה, אווירה קהילתית חמה, שוק תוסס וחוף ים במרחק פסיעה. מומחי הנדל"ן של PROHOUSE מביאים לכם את המהפך של הכרם – מקסם סמטאות ותיק לאחד מאזורי הביקוש החמים בעיר.
העבר: משכונת פועלים צנועה ללב הבוהמה
הכרם הוקמה בשלהי המאה ה-19, עוד לפני תל אביב הרשמית, על ידי עולים מתימן שחיפשו פתרונות דיור מחוץ ליפו הצפופה. במשך עשרות שנים היא התאפיינה כבנייה נמוכה וצפופה של בתים חד-קומתיים עם חצרות משותפות, סמטאות צרות ומטבחים ביתיים. במהלך השנים הפכה השכונה למרכז תרבותי מוזיקלי וקולינרי, שמשך אליו אמנים, אנשי רוח ובוהמה שחיפשו את האותנטיות התל אביבית הישנה.
ההווה: קולינריה עולמית, חיי לילה וקרבה לים
היום, כרם התימנים היא אחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר בעיר, במיוחד בקרב צעירים, תושבי חוץ ומשקיעים:
-
- חוויית שוק וקולינריה: השכונה חיה בקצב של שוק הכרמל הצמוד אליה. הסמטאות הציוריות מלאות במסעדות פועלים ותיקות לצד בתי קפה טרנדיים, ברי יין, ודוכני אוכל רחוב מהמתקדמים בעיר.
- הליכה של דקות מהים: המיקום המושלם של השכונה מאפשר לתושבים ליהנות מחיי רחוב שוקקים ותוך 3 דקות הליכה להגיע לחופים המובילים של תל אביב (חוף ירושלים וחוף גאולה).
- אדריכלות סמטאות מתחדשת: בניגוד למגדלים של צפון העיר, הבנייה בכרם שומרת על קנה מידה אנושי. מבני השיכון הוותיקים והבתים הפרטיים עוברים תהליכי התחדשות עירונית, שימור קפדני ובנייה של בנייני בוטיק מודרניים בני 3-4 קומות, המשלבים גגות מעוצבים ומרפסות שמש חבויות.
הנדל"ן והעתיד: זינוק מחירים ופוטנציאל השבחה
כרם התימנים מציגה כמה ממחירי הנדל"ן הגבוהים ביותר למ"ר בעיר, בשל היצע נכסים מוגבל במיוחד:
-
- רמות המחירים: מחירי הדירות בכרם זינקו באופן דרמטי בשנים האחרונות. דירות בבנייני בוטיק חדשים או נכסים משופצים אדריכלית נסחרים כיום ברמות של 70,000 עד 80,000 ₪ למ"ר. נכסי פרימיום מיוחדים, כגון דירות גג או בתים פרטיים משומרים בסמטאות המבוקשות, מגיעים גם ל-90,000 ₪ למ"ר ויותר.
- תוכניות הפיתוח הסביבתי: העירייה משקיעה משאבים רבים בהפיכת סמטאות הכרם למדרחובים מוצלים, שדרוג תשתיות תת-קרקעיות והגבלת כניסת כלי רכב, מה שמגביר את השקט ואת חוויית ההליכתיות (Walkability) בשכונה.
- השפעת צירי התחבורה: סגירת רחוב אלנבי לתנועת רכבים והפיכתו לציר הליכה מרכזי עם מעבר של הקו הסגול של הרכבת הקלה, צפויים להקפיץ עוד יותר את ערך הנכסים בגבולות השכונה ולהפוך אותה לנגישה מאי פעם.
רוצים לדעת כמה שווה הדירה שלכם בכרם ?
ההתמחות הנדל"נית של PROHOUSE מחברת בין צפון העיר ודרומה המומחים שלנו מביאים ניסיון עשיר, מאגר לקוחות אמידים וידע אנליטי מקיף כדי למקסם את ערך הנכס שלכם בשכונת כרם התימנים. בין אם מדובר בבית לשימור, דירת גג מודרנית או נכס להשקעה – אנחנו כאן בשבילכם. [מוזמנים להשאיר פרטים לפגישת ייעוץ והערכת נכס ללא עלות עם מומחי PROHOUSE באזור זה]
ההתמחות הנדל"נית של PROHOUSE מחברת בין צפון העיר ודרומה המומחים שלנו מביאים ניסיון עשיר, מאגר לקוחות אמידים וידע אנליטי מקיף כדי למקסם את ערך הנכס שלכם בשכונת כרם התימנים. בין אם מדובר בבית לשימור, דירת גג מודרנית או נכס להשקעה – אנחנו כאן בשבילכם. [מוזמנים להשאיר פרטים לפגישת ייעוץ והערכת נכס ללא עלות עם מומחי PROHOUSE באזור זה]
עוד בנושא:
נווה צדק: פריז הקטנה של תל אביב
שכונת נווה צדק (התחומה בין רחוב אילת, פינס, הרצל וציר מסילת הישרים/פארק המסילה) היא אחת השכונות האייקוניות והיוקרתיות ביותר בישראל....
קרא עוד
שכונת בבלי: חוויית הווילה העירונית של תל אביב
שכונת בבלי (התחומה בין פנים ארצי, דרך נמיר, נתיבי איילון ונחל הירקון) מציעה את הנוסחה המנצחת של מגורי יוקרה: שקט...
קרא עוד
לב תל אביב: הלב הפועם של העיר הלבנה
לב העיר תל אביב (הרובע המשתרע מרוטשילד ואלנבי ועד המלך ג'ורג' ובן ציון) הוא האזור הנחשק והנכון ביותר להיות בו....
קרא עוד
