אם המומחים של PROHOUSE לימדו אתכם משהו לאורך השנים, זה שההזדמנויות הכי גדולות בנדל"ן נמצאות במקומות שמשנים את פניהם מהיסוד. מתחם פארק דרום, המוכר היסטורית כשכונות עזרא והארגזים, הוא בדיוק המקום הזה כיום. האזור, שנמצא בצמידות לפארק מנחם בגין (פארק דרום) המפואר, הופך משכונת חצרות אחוריות לרובע מגורים מודרני, ירוק ונחשק.

השכונות עזרא והארגזים הוקמו בשנות ה-50 של המאה הקודמת, בעיקר על ידי עולים חדשים. לאורך עשרות שנים האזור התאפיין בבנייה נמוכה, לא מוסדרת ובחלק ארוך מהזמן ללא תשתיות עירוניות מתאימות. המונח "שכונת הארגזים" נבע מכך שהמבנים הראשונים נבנו בחלקם משאריות עץ של ארגזי אריזה. במשך שנים ארוכות האזור סבל ממאבקי קרקעות מורכבים, מה שעיכב את הפיתוח שלו – אך כעת, לאחר הסדרת הקרקעות והפינויים, השטח פנוי למהפכה הגדולה ביותר בעיר.

היום, פארק דרום הוא אתר בנייה אחד ענק שבו צומח רובע מגדלים חדיש. המהפך פה הוא עצום, שכן לא מדובר בהתחדשות של בניין בודד אלא בבנייה מאפס של שכונה מודרנית לחלוטין:

העתיד של פארק דרום הולך להיות אפילו יותר נגיש ומבוקש. הקו הסגול של הרכבת הקלה, שנמצא בשלבי הקמה מתקדמים, יעבור לאורך דרך בר לב הסמוכה. הקו הזה יחבר את תושבי השכונה ישירות ללב תל אביב (אלנבי, בן יהודה, ורכבת סבידור) ללא פקקים.

מבחינה נדל"נית, השכונה נמצאת בעיצומו של תהליך השבחה מהיר. המחירים כאן, שנחשבו בעבר לנמוכים ביותר בתל אביב, מטפסים בעקביות ככל שהבנייה מתקדמת והתשתיות הציבוריות מושלמות. עבור משפחות צעירות ומשקיעים, פארק דרום מציע הזדמנות נדירה לקנות דירה חדשה לחלוטין בתל אביב, ליד פארק ענק ורכבת קלה, במחירים שעדיין מאפשרים פוטנציאל רווח משמעותי לעתיד.