דף הבית >
הצפון הישן של תל אביב: קלאסיקה תל אביבית בעידן חדש
הצפון הישן של תל אביב (הרובע המשתרע מבוגרשוב ועד נחל הירקון, ומאבן גבירול ועד הים) הוא הלב הפועם של התרבות והלייף סטייל בעיר. השכונה ביססה את מעמדה כאחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בתל אביב.
מומחי הנדל"ן של PROHOUSE מביאים לכם את המהפך של האזור האייקוני ביותר בעיר – קצר וקולע.
מומחי הנדל"ן של PROHOUSE מביאים לכם את המהפך של האזור האייקוני ביותר בעיר – קצר וקולע.
העבר: חזון "עיר הגנים" האירופי
בשנות ה-30 וה-40, האזור תוכנן על ידי האדריכל הסקוטי סר פטריק גדס כ"עיר גנים" ירוקה. הוא אופיין בבנייני באוהאוס נמוכים (בני 3-4 קומות), חצרות פנימיות שופעות צמחייה, ורשת רחובות ושדרות המעודדות הליכה. השכונה הפכה במהירות למרכז התרבות והאליטה האינטלקטואלית של תל אביב.
ההווה: יוקרה, קצב וקהילה איכותית
היום, הצפון הישן מציע את החוויה התל אביבית האולטימטיבית:
-
- לייף סטייל וים: קרבה מיידית לחופי הים, לנמל תל אביב, לפארק הירקון ולרחובות מסחר תוססים כמו דיזנגוף ובן יהודה.
- מהפכת תוכנית רובע 3: התחדשות עירונית מאסיבית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי) השומרת על קווי האדריכלות המקוריים, תוך הוספת ממ"דים, מרפסות שמש וחניות רובוטיות תת-קרקעיות.
- בריאות וקהילה: נגישות מבוקשת למוסדות ותיקים כמו בריכת גורדון, לצד בתי ספר יסודיים וגני ילדים מהטובים בעיר. השכונה מושכת אליה משפחות צעירות ואיכותיות לצד תושבי חוץ.
- זינוק במחירים: השכונה הפכה לראש חץ נדל"ני. מחירי הדירות למ"ר התייקרו מאוד ועומדים כיום על ממוצע מרהיב של כ-65,000 / 55,000 ₪ למ"ר, כאשר בפרויקטים חדשים, דירות פרימיום וקו ראשון לים המחירים מאמירים ומגיעים עד ל-80,000 / 90,000 ₪ למ"ר ואף יותר.
העתיד: נגישות מוחלטת וערך מאמיר
האזור צפוי לשמור על מעמדו כיהלום הנדל"ני של העיר:
- קווי הרכבת הקלה: פתיחת הקו הירוק והקו הסגול לאורך הצירופים המרכזיים (כמו אבן גבירול ובן יהודה) תהפוך את השכונה לנגישה באופן מלא, ותפחית את עומסי התנועה.
- ביקוש בלתי פוסק: היצע הקרקעות האפס, לצד המשיכה הבלתי פוסקת של קהל אמיד, מבטיחים שערך הנכסים בצפון הישן ימשיך לעלות באופן יציב ומהיר.
רוצים לדעת כמה שווה הדירה שלכם בצפון הישן ?
המומחים של PROHOUSE כאן כדי למקסם את ערך הנכס שלכם בצפון הישן . בין אם אתם שוקלים למכור, מעוניינים לבדוק את פוטנציאל ההתחדשות העירונית בבניין שלכם (רובע 3 ו-4), או מחפשים את ההשקעה הבאה – אנחנו כאן בשבילכם. [מוזמנים להשאיר פרטים לפגישת ייעוץ והערכת נכס ללא עלות עם מומחי PROHOUSE באזור]
עוד בנושא:
נווה צדק: פריז הקטנה של תל אביב
שכונת נווה צדק (התחומה בין רחוב אילת, פינס, הרצל וציר מסילת הישרים/פארק המסילה) היא אחת השכונות האייקוניות והיוקרתיות ביותר בישראל....
קרא עוד
כרם התימנים: קסם אותנטי, קולינריה ונדל"ן רותח
שכונת כרם התימנים (התחומה בין הרחובות אלנבי, הכרמל, גאולה והים) היא פנינה נדל"נית ייחודית בלב תל אביב. השכונה מציעה שילוב...
קרא עוד
שכונת בבלי: חוויית הווילה העירונית של תל אביב
שכונת בבלי (התחומה בין פנים ארצי, דרך נמיר, נתיבי איילון ונחל הירקון) מציעה את הנוסחה המנצחת של מגורי יוקרה: שקט...
קרא עוד
